売店舗・事務所 パークサイドビル 7F

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価格 9,800万円 管理費 30,000円/月
交通 ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩2分
所在地 東京都豊島区西池袋３丁目
築年月 1981年10月(築43年3ヶ月) 使用部分面積 壁芯 69.12㎡ 土地面積 112.19㎡
階建 / 階 地上10階地下1階建/7階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山手線 / 池袋駅 徒歩2分
    その他交通 東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩2分
    東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩2分
    所在地 東京都豊島区西池袋３丁目
    物件種目 売店舗・事務所
    価格 9,800万円 管理費 30,000円/月
    修繕積立金 19,500円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 看板料：2,000円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 パークサイドビル 7F
    設備 個別空調　男女別トイレ　エアコン２台以上　収納スペース　エレベーター　都市ガス　火災警報器（報知機）　光ファイバー
    特記事項 リフォーム　リノベーション　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    利回り：5.23%
    年間想定家賃収入：513.00万円
    利回り：５．

    ２％
    年間収入：５１３万円
    現状：賃貸中（美容室）
    契約期間：普通借家契約２年
    土地：所有権、１１２．１９㎡、持ち分９００／１１，２１９
    その他：１Ｆ路面に看板スペースあり。家賃保証加入済み
    使用部分面積 壁芯 69.12㎡ 土地面積 112.19㎡
    間取り - 階建/階 地上10階地下1階建/7階
    築年月 1981年10月(築43年3ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年05月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2021年05月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2021年05月　　内容：男女別トイレ、オールステンレスキッチン、木目調アクセントクロス。※現況は、テナントが美容室の造作へ改修。退去時に原状回復予定。
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 11戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983106778
    情報公開日 2024/08/01 次回更新予定日 2024/12/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アーツ

    交通：
    東急東横線／中目黒　徒歩7分
    住所：
    東京都目黒区上目黒２丁目４３－６　ＬＩＮＫＹⅠ　２Ｆ
    TEL：
    03-5721-7022
    FAX：
    03-5721-6022
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（５）第７９５１２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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